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中新社北京6月18日電(記者 阮煜琳)中國國家統(tǒng)計(jì)局最新發(fā)布的統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示,5月中國70個(gè)大中城市中,北京、上海、杭州、廣州、深圳等64個(gè)城市房價(jià)出現(xiàn)停漲或下降。業(yè)內(nèi)人士表示,從整體上看,中國房地產(chǎn)市場仍在調(diào)整之中,房價(jià)仍然呈現(xiàn)穩(wěn)中有降態(tài)勢,但目前部分市場呈現(xiàn)回暖態(tài)勢,市場或步入量升價(jià)滯階段,值得各方關(guān)注。
國家統(tǒng)計(jì)局18日發(fā)布5月份中國70個(gè)大中城市住宅銷售價(jià)格變動(dòng)情況顯示,與上月相比,中國70個(gè)大中城市中,杭州、寧波、福州、廈門、濟(jì)南、青島、武漢、長沙、廣州、深圳等43個(gè)城市房價(jià)下降,北京、石家莊、鄭州、南寧、重慶、無錫、牡丹江等21個(gè)城市房價(jià)停止上漲。雖然大連、南昌、西寧、貴陽等6個(gè)城市房價(jià)仍在上漲,但漲幅均未超過0.2%。
數(shù)據(jù)顯示,與去年同月相比,價(jià)格下降的城市有55個(gè),比4月份增加了9個(gè);上漲的城市有15個(gè),漲幅均未超過1.4%。
5月份,中國新建商品住房價(jià)格同比超過1%的城市有3個(gè),為西寧、瀘州、烏魯木齊,其中漲幅最高的城市為西寧,同比上漲1.4%。而價(jià)格同比跌幅最大的城市為溫州,同比下降15.1%。一線城市中,5月份,北京新建商品房同比下降1.6%,上海下降2%,廣州房價(jià)下降1.6%,深圳下降2.3%。
二手房方面,中國70個(gè)大中城市中,價(jià)格同比下降的城市有58個(gè),同比上漲的城市有11個(gè)。與上月相比,價(jià)格下降的城市有30個(gè),持平的城市有22個(gè),上漲的城市有18個(gè)。
中國銀行戰(zhàn)略發(fā)展部高級(jí)分析師周景彤18日接受中新社記者采訪時(shí)表示,整體來看,5月份,房價(jià)同比、環(huán)比還是呈現(xiàn)穩(wěn)中有降的態(tài)勢,市場仍在調(diào)整之中。目前,個(gè)別地區(qū)出現(xiàn)成交量回暖的態(tài)勢,值得關(guān)注。
周景彤同時(shí)表示,個(gè)別城市成交量回暖,不代表房地產(chǎn)市場成交量的整體上升。目前市場成交量回暖,價(jià)格并沒有同步上升,但是值得關(guān)注,因?yàn)閺臉鞘羞\(yùn)行規(guī)律來講,成交量持續(xù)上升,住房價(jià)格會(huì)隨后跟進(jìn),F(xiàn)在市場初步顯現(xiàn)出量升價(jià)滯的態(tài)勢,下一階段很可能過渡到量價(jià)齊升,需要引起各方關(guān)注。
這位專家表示,目前中國房地產(chǎn)調(diào)控的方向和力度沒有改變,限貸、限購等政策仍在執(zhí)行,房價(jià)大幅上漲的可能性不大。(完)
來源:中國新聞網(wǎng) |