央廣網(wǎng)北京7月18日消息 據(jù)經(jīng)濟(jì)之聲《央廣財經(jīng)評論》報道，國家統(tǒng)計局今天上午發(fā)布了6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況。70個大中城市中，新建商品住宅與上月相比，價格下降的城市有10個，上漲的城市有55個，持平的城市有5個。其中值得注意的是，環(huán)比上漲的55個城市里，有33個城市的漲幅比上月收窄，而且比上月減少5個城市。合肥房價6月環(huán)比漲幅全國第一，為4.9%，但低于上月0.6個百分點。

　　二手住宅方面，價格環(huán)比上漲的48個城市里，有21個城市的漲幅比上月收窄；最高漲幅為4.3%，也低于上月2.0個百分點。分城市看，一線城市環(huán)比漲幅比上月略有擴大，二、三線城市環(huán)比漲幅持續(xù)收窄。

　　剛過去的2016上半年，樓市就像瘋狂的動物城，一二線城市地價、房價飛漲。不過從6月份房價數(shù)據(jù)和已經(jīng)公布的宏觀經(jīng)濟(jì)數(shù)據(jù)，不難看出，全國房價漲勢持續(xù)放緩，“地王”也消停了，種種跡象似乎表明房價高潮已過。而中國社科院近日發(fā)布的《中國住房2016中期報告》也預(yù)測，今年下半年至2017年第二季度，房地產(chǎn)市場可能會進(jìn)入一個短期調(diào)整期，房價漲幅或呈回落趨勢，房地產(chǎn)投資增速將趨緩。

　　關(guān)于這一話題，資深房地產(chǎn)專家韓世同進(jìn)行了分析與解讀。

　　韓世同：雖然房價漲幅繼續(xù)放緩，但是同比上漲的城市反而有所增加。這一數(shù)據(jù)和之前國家統(tǒng)計局公布的房地產(chǎn)投資和成交方面的數(shù)據(jù)其實都在一定程度上印證了中國社科院對今年下半年和明年上半年走勢的預(yù)測，但是未來是否會被再度拉起，國家又是否會再采取什么措施，這就很難進(jìn)行進(jìn)一步的判斷。社科院給出的理由是它認(rèn)為這一次一、二線城市房價、地價的大幅波動主要是由于去年降息降準(zhǔn)以及去庫存措施的刺激，現(xiàn)在這個刺激不存在了，它自然就會呈現(xiàn)出回落的趨勢。投資的增幅、成交量以及成交金額的調(diào)整應(yīng)該是正常的，它們都屬于市場行為，我們也沒有必要過度擔(dān)憂。

　　目前，發(fā)改委正針對不同的城市、不同的情況采取不同的措施，我認(rèn)為這個策略是非常好的。我認(rèn)為最好的方法還是增加供應(yīng)，通過市場的調(diào)節(jié)機制來平衡它，例如我們可以吸引農(nóng)民工回到三四線城市來創(chuàng)業(yè)、就業(yè)，等他們回去了之后，自然就會需要購房、租房，從而帶動三四線城市的去庫存進(jìn)程。整體來看，雖然房價的增幅放緩了，但是我們還是沒有必要過度擔(dān)心，下半年應(yīng)該還需“穩(wěn)”字當(dāng)頭。