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報告顯示:未來5年中國將主導超高層建筑的開發(fā)市場


 
 

西安多維新聞資訊:

  中新網深圳9月3日電(鄭舒零)世界領先的商業(yè)地產服務和投資公司世邦魏理仕(CBRE)最新調查報告《亞洲超高層建筑的涌現》顯示,亞洲高層寫字樓數量已占到全球總數的55%。未來五年,中國將主導超高層建筑的開發(fā)市場,占據全世界超高層寫字樓建成總數的71%,其中51%來自二線城市。大量超高層建筑的崛起同時帶來了問題和挑戰(zhàn)。
 

  世邦魏理仕中國區(qū)資深董事吳沂城2日在此間舉辦的“中國超高層建筑的發(fā)展與挑戰(zhàn)”的對話中說,“目前,單一的寫字樓已轉變?yōu)榇怪本C合體,未來五年,超高層寫字樓將更綜合、更人性化。此外,建筑高度也不再是決定租金高低的必要準繩。”

  摩天大樓時下在各大、中城市拔地而起,不僅成為當地的地標性建筑,更是吸引了國內外知名企業(yè)紛紛進駐,成就商圈新貴。然而,空置率攀升、運營成本居高不下以及創(chuàng)新技術的出現等為超高層建筑的規(guī)劃和運營提出了新的要求。

  超高層建筑的核心之一是高度。早期,中國超過100米的建筑就屬于超高層。但在今天,世界超高層建筑學會有一個新的定義——300米以上才被列為超高層建筑。

  在亞洲,高層寫字樓的發(fā)展歷史可追溯至20世紀末。吳沂城說,開發(fā)商或者投資商熱衷于建造超高層寫字樓,一是政府需求;二是開發(fā)商的實力與日俱增;三是對于租賃客戶來說,超高層寫字樓,無論從企業(yè)形象、地標,甚至對員工的忠誠度,都有提高的作用。

  世邦魏理仕資深董事、中國區(qū)辦公樓服務部業(yè)主代表負責人林天春指出,超高層寫字樓的回報期一般是7到10年。在這期間,如果寫字樓綜合服務做得好,租金就不再取決于寫字樓的高度?蛻舫藢懽謽堑挠布O施,更關注其軟件質量,如物業(yè)管理、服務等一系列人性化的基礎周邊。(完)

【信息來源:中國新聞網】

 
 
發(fā) 布 者:  西安多維 添加時間:  2014/9/3 點 擊 數: 2807
 
     
 
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